SANSEPOLCRO (AR) OPIFICIO INDUSTRIALE CON VILLA E AMPI SPAZI ESTERNI
In zona industriale Fiumicello, proponiamo in vendita esclusiva un prestigioso complesso industriale completamente recintato, ideale per aziende strutturate o realtà in espansione.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Opificio industriale 2.500 mq
In ottime condizioni generali
Tetto completamente rifatto, struttura portante in legno e copertura fonoassorbente
Impianto elettrico certificato, con quadri di zona per reparti
CPI conforme, impianto rilevazione fumi e porte tagliafuoco
1100 mq di impianto fotovoltaico (circa 130 kW), con scambio sul posto e vendita dell'esubero
Uffici 300 mq
Spazi funzionali e modulabili, ideali per direzione, amministrazione e sale operative
Corte esterna circa 7.000 mq
Completamente recintata
Ampi spazi di manovra per mezzi pesanti
Presenza di due pozzi oltre all'allaccio all'acquedotto comunale
VILLA ABITABILE O TRASFORMABILE 360 mq
All'interno della corte è presente una villa indipendente di circa 360 mq, costruita in cemento armato negli anni '90 e in ottime condizioni.
Disposta su tre livelli
Ideale come abitazione del proprietario o alloggio del custode
Perfettamente convertibile in palazzina uffici di rappresentanza

Perché scegliere questo complesso?
Pronto all'uso, senza necessità di interventi significativi
Ampi spazi interni ed esterni per attività produttive, logistiche o artigianali
Investimento con alta efficienza energetica grazie al fotovoltaico
Soluzione completa: produzione, uffici e abitazione in un unico contesto

Contattaci per informazioni, planimetrie e visite sul posto al n. 335 7754960 Mirco Granocchia

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione